Estimation théorique
Chemin des Acacias,97418 Le Tampon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Acacias,97418-Le Tampon indique un avis de valeur compris entre 209.000€ et 235.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.090€ et 2.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.255€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.255€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.255€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.255€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-15 | 6 | IMP LEBIAN | 5 | 140 | 556 | 180000€ | 1286€ |
2021-07-28 | 3 | IMP LEBIAN | 4 | 72 | 365 | 169000€ | 2347€ |
2019-07-12 | 1 | CHE FERRIER LEBON | 3 | 42 | 331 | 60000€ | 1429€ |
2022-04-26 | 5 | CHE L'ESSENCIER | 2 | 18 | 613 | 130000€ | 7222€ |
2022-05-18 | 5 | CHE L'ESSENCIER | 3 | 75 | 0 | 180000€ | 2400€ |
2020-10-19 | 54 | CHE GERMAIN DIJOUX | 3 | 70 | 724 | 135000€ | 1929€ |
2023-02-16 | 52 | CHE GERMAIN DIJOUX | 4 | 112 | 505 | 260000€ | 2321€ |
2021-07-28 | 11 | IMP LOUIS MARTIN | 3 | 104 | 688 | 235000€ | 2260€ |
2020-11-09 | 5 | RUE DES LAURIERS ROSES (PDC) | 7 | 171 | 1443 | 262000€ | 1532€ |
2019-11-14 | 55 | CHE GERMAIN DIJOUX | 5 | 118 | 1472 | 155000€ | 1314€ |
2022-09-21 | 79 | CHE DES ACACIAS | 4 | 65 | 282 | 160000€ | 2462€ |
2021-10-14 | 87 | CHE DES ACACIAS | 4 | 89 | 234 | 173000€ | 1944€ |
2020-01-21 | 3 | IMP DES PITAYAS | 4 | 115 | 648 | 192000€ | 1670€ |
2022-03-15 | 9 | IMP DES PITAYAS | 6 | 114 | 1316 | 295000€ | 2588€ |
2021-06-24 | 22 | CHE FERRIER LEBON | 4 | 94 | 411 | 80000€ | 851€ |
2022-04-11 | 58 | CHE DES COURGES | 4 | 93 | 483 | 215000€ | 2312€ |
2022-04-14 | 33 | CHE DES ACACIAS | 4 | 104 | 760 | 132000€ | 1269€ |
2022-01-31 | 146 | CC DES CANAS | 4 | 83 | 500 | 204500€ | 2464€ |
2020-11-24 | 180 | CHE DES ACACIAS | 5 | 137 | 1047 | 256700€ | 1874€ |
2019-09-30 | 41 | CHE FERRIER LEBON | 4 | 75 | 558 | 60000€ | 800€ |
2020-05-12 | 5 | IMP DES CHAMPIGNONS | 6 | 120 | 0 | 35000€ | 292€ |
2019-08-12 | 11 | CHE DES COLLINES | 3 | 100 | 2697 | 110000€ | 1100€ |
2021-08-27 | 125 | RTE PITON HYACINTHE | 4 | 122 | 692 | 135000€ | 1107€ |
2020-10-29 | 31 | CHE GALET | 5 | 100 | 704 | 109000€ | 1090€ |
2020-10-27 | 39 | CHE DEURVEILLER LES BAS | 4 | 80 | 1166 | 138000€ | 1725€ |
2021-05-19 | 197 | CHE FRAPPIER DE MONTBENOIT | 3 | 74 | 556 | 135000€ | 1824€ |
2020-05-26 | 42 | CHE DEURVEILLER LES BAS | 3 | 108 | 2337 | 50000€ | 463€ |
2021-10-20 | 23 | CHEM DES CAPUCINES | 5 | 130 | 0 | 180000€ | 1385€ |
2020-03-20 | 30 | CHEM DES CAPUCINES | 4 | 70 | 250 | 138000€ | 1971€ |
2021-07-08 | 30 | CHEM DES CAPUCINES | 4 | 70 | 250 | 155000€ | 2214€ |
2019-05-29 | 17 | CHE FRAPPIER DE MONTBENOIT | 7 | 142 | 1170 | 50000€ | 352€ |
2020-10-16 | 1 | IMP DES BARBADINES | 4 | 65 | 500 | 300000€ | 4615€ |
2021-10-08 | 221 | CHE FRAPPIER DE MONTBENOIT | 4 | 108 | 703 | 140000€ | 1296€ |
2023-06-08 | 29 | RLE DES COQUELICOTS | 4 | 101 | 365 | 230000€ | 2277€ |
2019-12-13 | 28 | CHE DES PAPILLONS | 3 | 53 | 711 | 160000€ | 3019€ |
2021-06-25 | 4 | CHE MERISIERS | 5 | 90 | 727 | 240500€ | 2672€ |
2020-10-02 | 305 | CHE HENRI CABEU | 6 | 100 | 2320 | 40000€ | 400€ |
2021-01-21 | 14 | IMP DES GLAIEULS | 4 | 90 | 892 | 180000€ | 2000€ |
2023-06-13 | 7 | ALL DES RESEDAS | 4 | 140 | 470 | 310000€ | 2214€ |
2021-06-09 | 64 | RTE DES CAFEIERS | 4 | 83 | 1340 | 65973€ | 795€ |
2020-04-02 | 6 | CHE DES CEVENNES | 4 | 90 | 1459 | 210000€ | 2333€ |
2021-04-07 | 2 | ALL DES RESEDAS | 4 | 89 | 415 | 240000€ | 2697€ |
2022-09-13 | 19 | CHE DES SAPOTILLES 17EME KM | 3 | 64 | 251 | 180000€ | 2813€ |
2022-11-17 | 19 | CHE DES SAPOTILLES 17EME KM | 3 | 64 | 251 | 190000€ | 2969€ |
2021-12-29 | 42 | RUE PIERRE RIVALS | 5 | 75 | 0 | 255000€ | 3400€ |
2020-10-06 | 37 | CHE DES CEVENNES | 5 | 139 | 1084 | 310000€ | 2230€ |
2022-11-28 | 24 | RTE DES CAFEIERS | 5 | 80 | 1131 | 92500€ | 1156€ |
2021-09-16 | 49 | RUE ROLAND FABIEN HOARAU | 3 | 68 | 0 | 25000€ | 368€ |
2023-01-17 | 14 | IMP DES VANILLIERS | 2 | 67 | 495 | 285000€ | 4254€ |
2021-01-18 | 27 | RTE DES CAFEIERS | 4 | 95 | 601 | 253000€ | 2663€ |
2023-02-16 | 45 | RTE DES CAFEIERS | 5 | 110 | 1159 | 315000€ | 2864€ |
2023-03-24 | 55 | CHE CANAL | 5 | 98 | 1823 | 232000€ | 2367€ |
2022-11-25 | 155 | RUE PIERRE RIVALS | 5 | 171 | 884 | 233780€ | 1367€ |
2022-07-11 | 58 | RUE ROLAND FABIEN HOARAU | 5 | 157 | 1121 | 312700€ | 1992€ |
2022-10-07 | 9 | CHE LOUIS FONTAINE | 3 | 72 | 467 | 120000€ | 1667€ |
2021-10-29 | 132 | CHE AVRIL BENARD LOUVINS | 5 | 92 | 269 | 172000€ | 1870€ |
2021-07-22 | 4 | ALL DE GRENOBLE | 4 | 61 | 238 | 160000€ | 2623€ |
2021-07-28 | 157 | RUE PIERRE RIVALS | 3 | 57 | 962 | 160000€ | 2807€ |
2019-07-29 | 3 | ALL DE GRENOBLE | 4 | 86 | 419 | 167500€ | 1948€ |
2020-02-20 | 130 | CHE AVRIL BENARD LOUVINS | 5 | 100 | 482 | 160000€ | 1600€ |
2021-12-16 | 23 | CHE LOUIS FONTAINE | 4 | 112 | 591 | 182000€ | 1625€ |
2019-06-04 | 37 | CHE VIVIEN | 4 | 63 | 293 | 130000€ | 2063€ |
2019-12-27 | 4 | CHE LOUIS FONTAINE | 3 | 90 | 218 | 158000€ | 1756€ |
2022-08-25 | 354 | CHE FARJEAU | 4 | 96 | 525 | 187000€ | 1948€ |
2020-03-17 | 26 | CHE DES CHEVREFEUILLES | 4 | 58 | 0 | 90000€ | 1552€ |
2019-11-14 | 168 | CHE LEROY | 4 | 89 | 674 | 245650€ | 2760€ |
2022-04-22 | 152 | CHE NOTRE DAME DE LA SALETTE | 4 | 126 | 0 | 175000€ | 1389€ |
2021-08-27 | 95 | RUE ROLAND FABIEN HOARAU | 3 | 90 | 645 | 150000€ | 1667€ |
2021-04-20 | 148 | CHE NOTRE DAME DE LA SALETTE | 2 | 48 | 362 | 50000€ | 1042€ |
2021-12-02 | 12 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 77 | 438 | 271380€ | 3524€ |
2021-04-16 | 27 | CHE DES CHEVREFEUILLES | 2 | 45 | 217 | 88000€ | 1956€ |
2019-12-31 | 14 | IMP PIC DU MIDI | 4 | 100 | 1269 | 277000€ | 2770€ |
2019-12-05 | 201 | CHE HENRI CABEU | 5 | 141 | 1660 | 225000€ | 1596€ |
2022-10-11 | 102 | CHE LEVENEUR | 3 | 70 | 411 | 88000€ | 1257€ |
2019-08-12 | 84 | RUE ROLAND FABIEN HOARAU | 3 | 80 | 578 | 175000€ | 2188€ |
2021-01-20 | 10 | IMP DES JONQUILLES | 6 | 146 | 1448 | 288750€ | 1978€ |
2022-07-19 | 133 | CHE BARBOT | 4 | 95 | 347 | 254440€ | 2678€ |
2020-10-23 | 98 | CHE LEVENEUR | 3 | 50 | 422 | 105000€ | 2100€ |
2021-12-10 | 117 | RUE ROLAND FABIEN HOARAU | 4 | 96 | 374 | 140000€ | 1458€ |
2021-04-26 | 21 | RUE DES RUBIS | 5 | 73 | 405 | 168000€ | 2301€ |
2019-12-05 | 8 | CHE VELIA | 4 | 84 | 620 | 210000€ | 2500€ |
2021-10-28 | 117 | RUE ROLAND FABIEN HOARAU | 7 | 132 | 467 | 171000€ | 1295€ |
2022-10-10 | 43 | CHE LOUIS FONTAINE | 4 | 96 | 579 | 235700€ | 2455€ |
2022-11-14 | 53 | CHE LOUIS FONTAINE | 4 | 115 | 364 | 287000€ | 2496€ |
2019-11-04 | 116 | CHE NOTRE DAME DE LA SALETTE | 5 | 130 | 908 | 140000€ | 1077€ |
2021-08-02 | 100 | RUE ROLAND FABIEN HOARAU | 5 | 80 | 528 | 169000€ | 2113€ |
2021-02-26 | 58 | CHE LOUIS FONTAINE | 4 | 142 | 757 | 186000€ | 1310€ |
2021-07-09 | 2 | IMP DES MENUISIERS | 4 | 120 | 655 | 180000€ | 1500€ |
2023-06-06 | 66 | CHE LOUIS FONTAINE | 5 | 160 | 1053 | 175000€ | 1094€ |
2022-04-27 | 193 | CHE HENRI CABEU | 3 | 110 | 869 | 120000€ | 1091€ |
2019-11-28 | 11 | IMP DES MENUISIERS | 4 | 110 | 620 | 120000€ | 1091€ |
2021-12-15 | 10 | RUE DES RUBIS | 4 | 94 | 423 | 248850€ | 2647€ |
2022-05-10 | 19 | CHE HUITELEC | 4 | 90 | 805 | 140000€ | 1556€ |
2020-10-05 | 17 | CHE HUITELEC | 3 | 44 | 534 | 165000€ | 3750€ |
2021-03-31 | 151 | CHE ALEXANDRE SERY | 3 | 44 | 1351 | 150000€ | 3409€ |
2020-01-13 | 5 | IMP DE LIMOGES | 7 | 165 | 438 | 160000€ | 970€ |
2022-09-12 | 9 | IMP DE LIMOGES | 3 | 65 | 523 | 229000€ | 3523€ |
2020-12-02 | 8 | RUE DES RUBIS | 4 | 65 | 130 | 165000€ | 2538€ |
2019-09-05 | 2 | IMP DU POINT DE VUE | 4 | 80 | 402 | 140000€ | 1750€ |
2022-04-28 | 2 | IMP DU POINT DE VUE | 1 | 27 | 188 | 129600€ | 4800€ |
2021-11-22 | 108 | CHE CANAL | 5 | 112 | 920 | 273786€ | 2445€ |
2021-03-26 | 128 | CHE ALEXANDRE SERY | 3 | 81 | 638 | 200000€ | 2469€ |
2019-08-14 | 22 | IMP PAUL MOREL | 3 | 93 | 711 | 220000€ | 2366€ |
2022-04-29 | 96 | RUE PIERRE RIVALS | 5 | 85 | 676 | 35000€ | 412€ |
2022-08-12 | 5 | IMP DES CAMPANULES | 4 | 120 | 874 | 200000€ | 1667€ |
2020-09-10 | 3 | CHE PHILIDOR TECHER | 4 | 119 | 420 | 235000€ | 1975€ |
2020-03-30 | 14 | CHE GILLES BEGUE | 4 | 73 | 522 | 140000€ | 1918€ |
2022-09-30 | 3 | CHE DE NORMANDIE | 4 | 91 | 525 | 250000€ | 2747€ |
2019-09-06 | 2 | CHE DU MOULIN | 4 | 83 | 454 | 86500€ | 1042€ |
2020-12-30 | 14 | CHE GILLES BEGUE | 3 | 57 | 467 | 135000€ | 2368€ |
2020-12-07 | 37 | RUE JEAN DE FOS DU RAU | 2 | 35 | 600 | 40000€ | 1143€ |
2020-06-03 | 107 | CHE BARBOT | 4 | 118 | 499 | 235000€ | 1992€ |
2019-08-22 | 27 | IMP KLENKLE | 3 | 48 | 360 | 70685.5€ | 1473€ |
2022-11-24 | 174 | RUE DES POINSETIAS | 4 | 56 | 633 | 100000€ | 1786€ |
2020-11-10 | 191 | RUE PIERRE RIVALS | 5 | 80 | 1863 | 197248€ | 2466€ |
2020-12-11 | 35 | RUE JEAN DE FOS DU RAU | 4 | 120 | 240 | 86400€ | 720€ |
2021-09-30 | 2 | IMP DES CAMPANULES | 6 | 160 | 799 | 272000€ | 1700€ |
2021-06-30 | 17 | CHE GILLES BEGUE | 7 | 90 | 356 | 60000€ | 667€ |
2021-08-10 | 22 | RUE DES FEVES | 5 | 79 | 313 | 110000€ | 1392€ |
2019-09-24 | 17 | CHE PHILIDOR TECHER | 3 | 52 | 561 | 185000€ | 3558€ |
2020-07-20 | 108 | CHE BARBOT | 2 | 38 | 264 | 62000€ | 1632€ |
2020-01-29 | 193 | RUE PIERRE RIVALS | 5 | 80 | 500 | 205000€ | 2563€ |
2020-11-17 | 25 | IMP KLENKLE | 4 | 42 | 348 | 75000€ | 1786€ |
2021-05-19 | 15 | ALL DES CANNELLES | 7 | 84 | 247 | 110000€ | 1310€ |
2023-06-02 | 11 | RUE DE VENISE | 5 | 148 | 601 | 255000€ | 1723€ |
2021-07-15 | 2 | CITE LES SAPHIRS | 4 | 100 | 395 | 142000€ | 1420€ |
2020-02-12 | 33 | CITE LES SAPHIRS | 5 | 90 | 335 | 145000€ | 1611€ |
2023-06-14 | 15 | RUE DE VENISE | 4 | 108 | 610 | 150000€ | 1389€ |
2019-07-15 | 14 | TRA DES MAGNOLIAS | 6 | 97 | 611 | 155000€ | 1598€ |
2021-06-29 | 170 | RUE DES POINSETIAS | 5 | 141 | 719 | 240000€ | 1702€ |
2022-04-12 | 16 | RUE DES FEVES | 7 | 90 | 294 | 150000€ | 1667€ |
2019-10-01 | 83 | CHE DES CERISIERS | 4 | 102 | 717 | 193000€ | 1892€ |
2019-10-11 | 5 | ALL DES CANNELLES | 5 | 64 | 114 | 75000€ | 1172€ |
2020-09-16 | 21 | CHE PHILIDOR TECHER | 7 | 170 | 809 | 347000€ | 2041€ |
2022-08-30 | 23 | CHE PHILIDOR TECHER | 3 | 64 | 421 | 110000€ | 1719€ |
2023-02-14 | 51 | CHE JAMBLU | 5 | 92 | 1586 | 220000€ | 2391€ |
2020-02-14 | 5 | CHE GILLES BEGUE | 4 | 86 | 739 | 220000€ | 2558€ |
2022-03-03 | 162 | RUE DES POINSETIAS | 5 | 93 | 772 | 180000€ | 1935€ |
2020-03-04 | 19 | RUE DE VENISE | 3 | 64 | 591 | 155000€ | 2422€ |
2022-03-28 | 19 | RUE DE VENISE | 3 | 64 | 591 | 177000€ | 2766€ |
2020-06-18 | 5 | CHE GILLES BEGUE | 3 | 90 | 752 | 120000€ | 1333€ |
2022-02-08 | 26 | CITE LES SAPHIRS | 6 | 81 | 364 | 120000€ | 1481€ |
2022-10-12 | 28 | CITE LES SAPHIRS | 6 | 140 | 285 | 140000€ | 1000€ |
2020-12-14 | 31 | ALL DES CANNELLES | 5 | 64 | 142 | 114000€ | 1781€ |
2019-08-23 | 104 | CHE BARBOT | 5 | 112 | 455 | 302000€ | 2696€ |
2022-11-15 | 35 | ALL DES CANNELLES | 6 | 117 | 456 | 254400€ | 2174€ |
2022-01-21 | 2 | RUE DE VENISE | 4 | 102 | 690 | 230050€ | 2255€ |
2020-07-31 | 27 | IMP DE LIMOGES | 5 | 100 | 921 | 206750€ | 2068€ |
2022-08-23 | 27 | IMP DE LIMOGES | 5 | 100 | 921 | 272250€ | 2723€ |
2023-06-16 | 296 | CHE ARMANETTE | 4 | 75 | 1011 | 270000€ | 3600€ |